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　　许晴搬进泊寓时，正是长租公寓的发展上升期。据《深圳特区报》报道，2021年三季度至2023年上半年期间，深圳新开业长租公寓超60家，近6成房源来自城中村楼宇改造项目。万科起始于2016年的“万村计划”是这种城中村房源改造项目的典型。根据泊寓对《经济观察报》的回应，项目启动初期，深圳万科以高于市场租金的价格从房东手中获取房源，并约定每三年上调租金10%。2025年是约定的租金上调周期，但整个房租市场这两年呈现下滑趋势，导致盈利模式陷入困境。另外，大量的保租房入市，也分流了部分租客群。